부동산으로 자산을 불리려면

안녕하세요, 오늘은 부동산으로 자산을 불리는 방법에 대해 함께 알아보려고 해요. 최근 전 세계적으로 초저금리 기조가 지속되면서 자산 운용에 많은 어려움이 생기고 있죠? 그래도 걱정하지 마세요. 오늘 소개해 드릴 핵심 전략을 잘 따르시면 저금리 시대에도 안정적으로 자산을 불릴 수 있습니다.

초저금리 시대, 돈 불리기의 비결

많은 분들이 높은 수익률을 목표로 삼지만, 초저금리 시대에는 오히려 4%±1% 수준의 안정적인 수익률 목표가 더 현실적이에요. 왜냐하면 1% 미만의 초저금리 수준에서 1%p씩 수익률을 높일 때마다 자산 증식이 크게 가속화되기 때문이죠. 5%를 넘어가는 고수익률 구간에서는 리스크 관리가 더 어려워질 수 있습니다. 그래서 4% 수익률을 기본으로 하되, 개인의 위험 선호도에 따라 ±1%p 정도 조정하는 것이 좋습니다.
자산 운용의 핵심은 안정적인 현금흐름을 제공하는 인컴자산에 투자하는 것이에요. 채권, 수익형 부동산, 배당주 등이 대표적인 인컴자산이죠. 이런 인컴자산은 예금금리를 크게 상회하는 이자, 배당금 수익을 제공하면서도 자산가격 하락 위험을 어느 정도 상쇄할 수 있습니다. 따라서 4%±1% 수익률 목표를 달성하기 위해서는 인컴자산을 자산운용의 중심에 두는 게 중요해요.

글로벌 확장 부문에 투자하세요

고령화, 기술혁신 등 메가트렌드와 연관된 글로벌 혁신기업이나 핵심산업 기업에 투자하면 초과 수익을 얻을 수 있습니다. 예를 들어 바이오헬스케어, 클라우드, 5G 등 미래 성장산업 기업들이 좋은 투자 대상이 될 수 있죠. 또한 중국, 인도, 베트남 등 신흥국 시장에 투자하는 것도 고려해볼 만해요. 이렇게 글로벌 확장 부문에 투자하면 국내 시장의 한계를 넘어 더 넓은 기회를 잡을 수 있습니다.

우량자산에 투자하세요

자산 가치 방어를 위해서는 우량자산에 투자하는 것이 중요해요. 우량자산이란 경쟁력 있고, 경제 트렌드를 잘 따르며, 회복탄력성이 좋은 자산을 말합니다. 개별 주식의 경우 글로벌 비즈니스 기업이나 장기 배당 이력이 검증된 '블루칩' 종목이 대표적이죠. 이런 우량자산에 투자하면 경기 침체기에도 자산 가치를 안정적으로 지킬 수 있습니다.

분산 투자로 리스크를 관리하세요

마지막으로 분산 투자를 통해 리스크를 체계적으로 관리하는 것이 중요해요. 국내 주식과 채권에만 집중하지 말고, 해외 주식과 대체투자 자산 등 다양한 자산군에 골고루 투자하세요. 또한 자산군 내에서도 경기방어주, 가치주, 성장주 등 다양한 종목에 분산 투자하는 것이 좋습니다. 이렇게 철저한 분산 투자를 통해 개별 자산의 위험을 최소화할 수 있습니다.
이상으로 초저금리 시대, 부동산으로 자산을 불리는 핵심 전략을 살펴보았습니다. 목표 수익률 설정, 인컴자산 활용, 글로벌 확장 투자, 우량자산 선별, 분산 투자 등 이 다섯 가지 전략을 잘 활용하시면 저금리 환경에서도 안정적으로 자산을 불릴 수 있을 거예요. 혹시 궁금한 점이 더 있으시다면 언제든 말씀해 주세요!